リバーロードタカノは京都一乗寺、白川疎水沿いの豊かなロケーションにあり、昭和60年に竣工いたしました。そこから株式会社PALM管理の下、賃貸物件として京都の学生様を中心とした入居者様と共に暮らしの文化を刻み、様々な経済的変化のある中社会のニーズに対応してまいりました。
環境との共生が重要となってきたこの時代に入り、今までの住環境をよりよいものにするために、老朽化した建物を再生させ新たな付加価値を与えるリノベーションを通して、より多くの人々が豊かな生活を送っていけるコミュニティ造りを目指し、より魅力的な空間を提供して参ります。
今までの賃貸では”内装がすべて同じ””個性がない”と言った内装ばかりで、選ぶのは賃料と場所のみの選択でした。感性豊かな学生さん、個性的なこだわりの強いお客様には満足行くものがない状態で、仕方なしにお部屋を決められていたのではないでしょうか？そんな要望に答えるべく誕生したリノベーション・ルームを通して、よりシンプルかつスマートを送っていただけるようプランニングに配慮しております。
今までの賃貸は”個室””自分の空間”が求められてきました。現在、それらは当たり前になりネットワークコミュニケーションは盛んにはなりましたが、人と人との面とむかったコミュニケーションは希薄になってきたのではないでしょうか？リバーロードタカノではシェア・ルームとオープンスペースを通して、人と人とのコミュニケーションを大切にしより充実した空間、さらには地域貢献、社会貢献を進めていきたいと考えております。
専有面積
21.00㎡
募集賃料
￥50,000~
改装終了
2012年5月
キッチンと洋室の間仕切りを撤去し広々とした開放的な空間に。水回りはコンパクトながらもトイレ・洗面・浴室と無駄なく配置されています。開放型ステンレスキッチンを用いてオープンにすることで住まい手の皆様にお任せすることで自由な発想でインテリアをコーディネートしていただけます。
スポット照明
ガス・ＩＨ対応キッチン
トイレ・バスセパレート・独立洗面台
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
21.00㎡
募集賃料
￥48,000~
改装終了
2012年4月
壁は開放感のある白、無駄なものをなくし最低限の具材で仕上げます。クローゼットはあえて扉を着けずに、レールだけ取り付けて、自由に仕切っていただけます。床は無垢材（パイン材）使用。従来の硬いフローリングではなく自然を身近に感じる肌触り、匂いです。機能的にも無垢材は湿気を吸ったりしてくれるので、お部屋もより快適になります。
エアコン
スポット照明
2口ガスコンロ・オリジナルキッチン
デザイン三点ユニット
駐輪場（無料）
エレベーター
専有面積
21.00㎡
募集賃料
￥54,000~
改装終了
2012年6月
シンプルなデザインはそのままに、水回りをバス・トイレ・洗面と分けて配置。キッチンには2口ガスコンロ付オリジナルデザインキッチンを設置し開放感のあるプランに。居室床材は無垢シナ合板のパーケットを使用し落ち着いた色の仕上げにより表情豊かな空間に。アンティークの家具等と合わせやすくなっています。
スポット照明
2口ガスコンロ・オリジナルキッチン
トイレ・バスセパレート・独立洗面台
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
21.00㎡
募集賃料
￥55,000~
改装終了
2012年7月
開放的な空間、特に水回りをゆったりとさせたプラン。入り口には多機能クローゼット、居室内にも吊りハンガーパイプを設置し、2口ガス付オリジナルキッチンの裏には使いやすい飾り棚もあり、ちょっとした調味料等も置きやすくなっております。無垢パイン材の床を使用し木の色・ぬくもりそのままを感じていただけます。
スポット照明
2口ガスコンロ・オリジナルキッチン
トイレ・バスセパレート・独立洗面台
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
-
- plan
専有面積
24.22㎡
募集賃料
￥60,000~
改装終了
2012年7月
他の１Ｋタイプよりもやや広いこの部屋は壁一面に収納を設置。本が大好きな方、見せる収納をしたい方にはうってつけのプラン。デザインシャワーユニット・広々とした洗面所もあり、働いている方にオススメです。
壁面収納棚
スポット照明
2口ガスコンロ・オリジナルキッチン
トイレ・シャワーセパレート・独立洗面台
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
33.75㎡
募集賃料
￥63,000~
改装終了
2012年12月
使い勝手のよいオリジナルカウンターキッチンを採用し、会話を楽しみながらお料理可能です。リビングとダイニングの間はカーテンで緩やかに仕切ってますので、ご友人を呼んでカウンターキッチンでお食事会等如何でしょうか？床は人に優しい無垢材を使用し、アンティーク家具に合わせやすいよう色味を落としております。若い新婚様やカップルの方々にオススメのリノベーション・ルームとなっております。
照明
2口カウンターガスコンロ・オリジナルキッチン
トイレ・バスセパレート・独立洗面台
室内洗濯パン
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
-
- bath
専有面積
31.50㎡
募集賃料
￥63,000~
改装終了
2013年1月
オリジナルカウンターキッチンを採用し天板はステンレスでガンガン使えるハード使用。洗面壁には通常外壁などに使われるガルスパンを使用、反対の壁は既存のコンクリート仕上げを活かしリノベーションらしく使い込まれた質感を出しております。長い年月がたたないとこのような雰囲気は出すことは出来ません。もちろん無垢床材、今回は斜めに張っちゃいました。そうすると視覚効果で広く見えちゃうんですよね。お一人様でもお二人様でも大丈夫です、しっかりベッド二つ置けますから。
照明
2口カウンターガスコンロ・オリジナルキッチン
トイレ・バスセパレート・独立洗面台
室内洗濯パン
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
44.10㎡
募集賃料
￥80,000~
改装終了
2014年1月
少し面積の大きい個室つきタイプの1LDKタイプです。オリジナルカウンターキッチンを採用し、楽しく料理できる環境に。コンロは３口のガスコンロ付ですので、ガンガン料理する事が出来ますよ。床・壁ともに木素材をふんだんに使ってますので、温もりのある生活を送っていただけます。
照明
３口カウンターガスコンロ・オリジナルキッチン
ウォッシュレット付トイレ・バスセパレート・独立洗面台
シナ合板床材
エアコン×２
室内洗濯パン
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
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- #1
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- #3
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- #4
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- #5
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- #6
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- #7
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- #8
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- #9
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- #10
専有面積
48.02㎡
募集賃料
￥82,000~
改装終了
2014年1月
１ＬＤＫの中でも玄関とW.I.Cが付いているタイプです。広々とした玄関は自転車が入るサイズ。大切な自転車を部屋内に入れてメンテナンスも可能です。３口ガスコンロ付の広々とした対面式アイランドカウンターを採用し天板はタイル仕上げ。床はモルタルの仕上がりで硬質な材料で。海外のアパートメントの雰囲気を出した仕様です。
照明
３口カウンターガスコンロ・オリジナルキッチン
ウォッシュレット付トイレ・バスセパレート・独立洗面台
モルタル仕上げ床
エアコン×２
室内洗濯パン
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
48.02㎡
募集賃料
￥90,000~
改装終了
2014年11月
ご家族で住むことも可能な２ＬＤＫタイプ。構造上出てきた斜めの壁を活かして、使いやすい広々としたキッチンに。無垢パイン材の素材感とナチュラルな白い壁、アクセントにシナ合板で作った壁を入れ、梁部分はあえて建築当時の荒々しいＲＣを剥き出しに。
照明
３口カウンターガスコンロ・オリジナルキッチン
ウォッシュレット付トイレ・バスセパレート・独立洗面台
無垢パイン材床
エアコン×3
室内洗濯パン
駐輪場（無料）
エレベーター
ＴＶモニターホン
専有面積
44.10㎡（合計）
募集賃料
￥75,000~(3室+共有部分)
改装終了
2012年12月
三人で住むためのシェア・ルームです。個室部分はデスク/チェア/ベッド/クローゼットを置いていますので、身軽にお引越し可能です。各部屋は壁の一部の色を変えて個別化されています。共有部分には簡単な料理の出来るミニキッチン、コンパクトながら使い勝手のよいシャワーユニット、洗面所を配置していますので安心です。床は白で統一し清潔感のあるシェア・ライフを送ることが出来るでしょう。シェア・ルームにご入居の方は１Ｆ部分にあるシェア・キッチンを使用できますので、ご友人、ご家族が来られた際は皆様でお食事会等でお楽しみ頂けます。
ミニキッチン
独立洗面台
トイレ・シャワーセパレート(共用）
シューズボックス(共用）
室内洗濯パン(共用）
無料インターネット（wifi完備)(共用）
ベッド(個室）
クローゼット(個室）
専有面積
約25.4㎡＋ウッドデッキ
レンタル料
￥4,500~(11:00〜22:00)
改装終了
2013年6月
1Fの共用部分に誕生した皆で使えるシェア・キッチンです。シェア・ルームを借りられている方は予約連絡のみで使用可能です。もちろん他の入居者の方や、外部の方も使用出来ます。友達を呼んで料理を皆で作ったり、料理教室での利用、ご飯を食べながらでの簡単なセミナー、フリーマーケットに使用等、使い方は自由自在です。
対面式二面キッチン
大テーブル（スツール×６）
小テーブル×３
椅子×６
収納棚
冷蔵庫
エアコン
無料wifi完備
＜調理機器＞
オーブンレンジ
炊飯器
電気ケトル
IHコンロ
皿・コップetc…..詳しくは利用説明書を参照して下さい。
基本20人まで…イスは12脚(内6脚はハイチェア、追加のイス3脚まで貸出可）
駐車場貸出…駐車許可書を発行 1回のご利用で2台まで無料、3台めから1台500円
・食材、飲み物、調味料は利用者でご用意ください。
・使用後は現状復帰を原則とさせていただきます。
・現状復帰のための掃除用具などは利用者でご用意ください。（下記参照）
・大量の匂いの発する料理などはお控えください。
ご用意していただくもの
・ゴミ袋（京都市指定）
・洗剤
・スポンジ類
・ハンドタオル
・台布巾
・食器拭きタオル
キッチン設備
・IHコンロ×2
・冷蔵庫×1
・炊飯器×1
・電気ケトル×1
・オーブンレンジ×1
その他の設備
・CDプレイヤー
・掃除機
・エアコン
・貸出できるものは施設内の物のみです。必要なものは各自ご用意ください。
・大型機器、大型家電、楽器などの持ち込みは一切禁止です。
・乱暴な取り扱いや不注意、本規定に反する行為での設備および備品の破損、汚損、紛失については、現状復帰への実費をご負担願います。
・現状復帰の片付け、掃除に関して、実施していない、不十分な場合、厳重注意の連絡もしくは今後使用禁止になる場合がございますのでご注意ください。
・ペット、動物などの入室は固く禁じます。
・近隣の迷惑になる行為、騒音などにはご注意ください。
・当施設での営業、販売許可の有する行為は 一切禁止です。
・料理教室で使用する場合は、代表者が責任を持って管理、運営してください。こちらでは一切責任を負えませんのでご注意ください。
・貴重品の盗難、紛失などがない様、各自で管理してください。
・機器、設備の無理な取り扱い、不注意での怪我、事故等の責任は一切負えませんのでご注意ください。
・ご予約はレンタルスペースの予約プラットフォーム「Instabase（インスタベース）」からお願いいたします。
・上記カレンダーから日程を選択後、時間を指定し、必要事項を記入後、フォームを送信してください。後日、ご連絡を差し上げます。
【For Rent】リバーロードタカノ711号室 1K type #02
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- wash
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- bath
契約詳細
賃料：￥55,000
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
共益費：￥4,500
契約：2年
更新料：賃料2ヶ月
保険：2年￥16,000（小額短期保険）
仲介手数料： なし
入居可能日：6月上旬
シンプルなデザインはそのままに、水回りをバス・トイレ・洗面と分けて配置。キッチンには2口ガスコンロ付オリジナルデザインキッチンを設置し開放感のあるプランに。居室床材は無垢シナ合板のパーケットを使用し落ち着いた色の仕上げにより表情豊かな空間に
物件詳細
バルコニー向： 東向き
構造： 鉄筋コンクリート7階建 7階部分
設備：
スポット照明 / デザインガスキッチン / トイレ・バス・独立洗面台 / 駐輪場（無料) / エレベーター / ＴＶモニターホン / インターネット無料(wifi完備) / 駐車場 ￥15,000/月 ※家具・食器類は撮影用です。
周辺地図 物件内覧の方はこちらから
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115号室 1LDK-02 type
お二人入居OK。
コンクリートの壁が印象的です。
一月中旬 完成予定
賃料：￥63,000
共益費：￥6,000
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
205号室 1K-00 type
スタンダードなリノベーションタイプ。
２階南向き。
賃料：￥50,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
435号室 1K-04 type
広い入り口に、壁一面にクローゼット、キッチン、収納棚を設置。
個人事務所、書斎などにオススメです。４階東向き角部屋。
賃料：￥60,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
707号室 1K-02 type
無垢パーケットクリア仕上げなので、明るい印象です。
7階南向き最上階。
賃料：￥56,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
705号室 1K-02 type
無垢パーケットクリア仕上げなので、明るい印象です。
7階南向き最上階。
賃料：￥56,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
606号室 1K-03 type
深い青の壁が落ち着いたコーディネートに映えるでしょう。
６階南向きで、日当たりが◎です。
賃料：￥55,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
602号室 1K-03 type
POPな色使いが北欧デザイン家具等によく合います。
６階南向きで、日当たりが◎です。
賃料：￥55,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
521号室 1K-02 type
アンティーク家具の合う落ち着いた色使いが特徴です。
賃料：￥54,000
共益費：￥4,500
敷金：￥50,000
礼金：￥100,000
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ADDRESS
〒606-8187
京都市左京区一乗寺大原田町８
ACCESS
叡山電鉄一乗寺駅 徒歩４分
市バス高野停 徒歩３分
infomation
TEL：075-711-0606(PALM)
MAIL：info@palm1.co.jp
営業時間：10:00~18:00
京都造形芸術大学 約911m 徒歩約12分
京都工芸繊維大学 約1300m 徒歩約17分
左京郵便局 約494m 徒歩約7分
京都銀行高野支店 約262m 徒歩約4分
恵文社一乗寺店 約410m 徒歩約5分
ドラッグユタカ一乗寺店 約410m 徒歩約5分
左京区役所 約1500m 徒歩約18分
カナート洛北 約777m 徒歩約10分
左京図書館 約980m 徒歩約13分
大垣書店 約300m 徒歩約4分
物件名
リバーロードタカノ
所在地
京都市左京区一乗寺大原田町８
交通
叡山電鉄一乗寺駅 徒歩４分 / 市バス高野停 徒歩３分
構造規模
鉄筋コンクリート地上７階建
総戸数
124戸
竣工年月
昭和60年3月
リノベーション開始年月
平成24年4月～
延べ床面積
4435.83㎡
管理・運営会社
(株)PALM 京都府知事（9）第6937号 京都市左京区一乗寺大原田町8 TEL 075-711-0606
媒介（仲介）
(株)PALM 京都府知事（9）第6937号 京都市左京区一乗寺大原田町8 TEL 075-711-0606
募集開始時期
昭和60年4月
募集区画数
124戸
リノベーション後募集開始時期
平成24年4月
契約期間
2年間（定期借家契約）
インターネット代
共益費に込み
電気料金
個別契約
水道料金
共益費に込み
共用部・その他
【専有部設備】テレビドアホン/エアコン/給湯器/収納/キッチン/トイレ/バス（シャワー）/洗面台
【共有部】駐車場（￥15000/月) / 駐輪場（無料） / ラウンジキッチン / 喫煙所
名称
PALM Co.,Ltd.
所在地
〒606-8187
京都市左京区一乗寺大原田町８ リバーロードタカノ １Ｆ
TEL：075-711-0606 FAX：075-711-0647 MAIL：info@palm1.co.jp ＷＥＢ：http://www.palm1.co.jp
設立
昭和59年12月
業務内容
不動産プロデュース / 設計/管理 / サイト運営 / リノベーション
インテリア・リノベーションに関する企画/設計/監理
プロダクト・家具等に関する企画/設計/監修
広告代理 / 作成
土地開発・宅地造成及び土木建築工事の設計・施工並びに請負
メンテナンス事業・建物設備保守管理業務
ビル遠隔監視制御システム (24h)
一般建築工事業
損害保険代理業
免許
宅地建物取引業：京都府知事（9）第6937号
一級建築士事務所 : (31A) 第03002号
建築工事業：京都府知事（般-26）第40163号
京都府公安委員会 第9939号
下記フォームより送信いただきますと、担当者よりご連絡差し上げます。
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
お住まいのお部屋の水漏れ、機器の故障などのトラブルはこちらへ物件名・号数を伝えてから、内容をご連絡下さい。
トラブルが起きた場合、まず弊社にご連絡ください。営業時間外(18:00～9:00、日曜日、祝日)で緊急性のある場合は、緊急連絡先(コンタクトセンター)にご連絡ください。緊急連絡先に連絡する場合は、物件名・号数を伝えてから、内容をお伝えください)基本的に賃貸物件はオーナーの所有物なので、オーナーもしくは管理会社の許可なしに工事することはできません。個人で業者に依頼してしまうと、トラブルの現状がわからないため、弊社での対応はできなくなります。トラブルが起きた際は、弊社が工事業者に依頼し解決いたします。その際、入居者様には一切の金額負担はありません。(誤った使用、故意に破損させた場合などは除く)
